Bagaimana Menjadi Layanan Penjualan Estate Profesional

Sebagai pemburu harta karun profesional, Anda memasarkan dan menjual barang berharga orang lain. Klien Anda mengandalkan Anda untuk mengatur, memberi harga, dan menjual barang yang tidak diinginkan mereka dengan imbalan uang tunai. Bisnis Anda didasarkan pada persentase penjualan, diukur dengan perkiraan tenaga kerja total. Klien Anda termasuk orang-orang yang pindah dan keluarga dari individu yang telah meninggal dunia dan perlu melikuidasi kelebihan aset.

1

Putuskan apakah Anda akan menjalankan bisnis Anda sebagai pemilik tunggal, kemitraan, LLC atau sebagai korporasi. Dapatkan izin usaha, yang diperlukan untuk memulai bisnis online rumahan. Dapatkan izin penjual dari agen pemerintah lokal Anda. Teliti undang-undang pemerintah negara bagian dan lokal untuk izin lain yang mungkin Anda perlukan. Ajukan "berbisnis sebagai" dengan nama dagang Anda ke pegawai daerah Anda, jika Anda memulai kepemilikan tunggal dengan nama selain nama Anda sendiri, dalam waktu 30 hari setelah memulai bisnis Anda. Atau bentuk LLC atau korporasi untuk mendaftarkan nama dagang Anda secara efektif.

2

Ikat bisnis Anda karena Anda dan mereka yang bekerja akan menangani uang dan aset orang lain dan karena klien Anda mengharapkannya dari Anda sebagai seorang profesional. Asuransikan bisnis Anda untuk menutupi pengeluaran Anda jika terjadi cedera atau sakit akibat bekerja.

3

Pasarkan bisnis Anda dengan bergabung dengan Kamar Dagang setempat agar terdaftar dalam daftar bisnis di komunitas Anda dan dapatkan rujukan lokal. Gunakan sumber daya iklan baris gratis, seperti Craigslist; eBay Classifieds, yang tidak seperti eBay standar, gratis, Pennysaver dan surat kabar lokal Anda. Posting berita tentang bisnis Anda dan penjualan yang akan datang di sebanyak mungkin tempat online, seperti Facebook dan Twitter, misalnya, serta memposting kartu nama dan selebaran di papan buletin di sekitar komunitas Anda. Buat situs web Anda sendiri untuk memasarkan bisnis Anda di Wix, Weebly, Webstarts atau Moonfruit, misalnya.

4

Gunakan kontrak bisnis dengan setiap klien dan dapatkan detail setiap pekerjaan secara tertulis. Tanggal dan tanda tangani kontrak dan minta klien Anda melakukan hal yang sama. Kunjungi rumah yang berisi konten yang akan dijual dan hitung berapa banyak pekerjaan dalam perkiraan jam yang menurut Anda akan dibutuhkan untuk membersihkan, mengatur, memberi harga, dan menjual konten. Tagih antara 50 dan 25 persen dari penjualan berdasarkan volume pekerjaan. Pertimbangkan biaya pembersihan dan bantuan sewaan, jika perlu. Tanyakan kepada klien Anda apa yang ingin mereka lakukan dengan barang yang belum terjual di akhir penjualan dan sarankan sebuah badan amal setempat.

5

Gunakan eBay atau sewa penilai untuk menentukan nilai aset. Buat inventaris tertulis dari setiap barang yang akan dijual dan harganya yang sesuai dan sertakan catatan foto barang-barang kelas atas untuk tujuan asuransi. Coret setiap barang saat dijual dan catat untuk apa barang itu dijual. Gunakan kuitansi penjualan berkarbonasi yang menyertakan harga dan deskripsi barang sebagai bukti dari apa yang telah dijual. Tinjau total penjualan setiap hari penjualan dengan klien Anda. Iklankan setiap penjualan real setidaknya satu minggu sebelum penjualan di koran lokal.

6

Simpan catatan yang cermat tentang laba atau rugi bersih Anda untuk tujuan perpajakan. Sertakan formulir Jadwal C dengan pengembalian pajak pendapatan 1040 Internal Revenue Service jika Anda adalah pemilik tunggal untuk melaporkan laba atau rugi bersih kepada pemerintah federal dan negara bagian untuk menghindari sanksi pajak di masa mendatang. Ajukan pajak Jaminan Sosial dan Medicare untuk bisnis Anda selain pajak pendapatan bisnis.