Cara Membeli Catatan Arus Kas

Catatan arus kas adalah instrumen hutang, IOU atau surat promes. Ketika seseorang atau bisnis meminjam uang dari individu atau bisnis lain, catatan tersebut adalah bukti dari hutang tersebut. Individu yang ingin mendapatkan uang dapat membeli catatan arus kas dan menghasilkan uang dengan mendapatkan bunga dari pembayaran kembali catatan dari peminjam. Ketika Anda membeli catatan arus kas, Anda menjadi "pemberi pinjaman" dalam transaksi tersebut, sehingga peminjam membayar Anda kembali sejumlah pinjaman, ditambah bunganya. Ada berbagai jenis catatan arus kas, termasuk catatan tentang bisnis atau real estat. Bergantung pada jenis nota arus kas yang Anda beli, sumber untuk menemukan dan menyelesaikan pembelian mungkin berbeda-beda.

1

Tentukan jenis catatan arus kas yang akan dibeli. Jika Anda ingin membeli catatan arus kas bisnis, Anda perlu menghubungi broker bisnis. Jika Anda ingin membeli catatan arus kas hipotek, sumber terbaik adalah broker hipotek. Broker ini bertindak sebagai penghubung antara penjual nota dan Anda sebagai pembeli nota arus kas.

2

Hubungi broker. Anda dapat menemukan hipotek lokal dan pialang bisnis melalui pencarian online atau di buku telepon Anda. Hubungi broker untuk menyatakan minat Anda dalam membeli catatan arus kas dan lihat catatan arus kas mana yang tersedia untuk dijual.

3

Diskusikan syarat dan ketentuan untuk catatan arus kas. Cari tahu dari broker jumlah pokok nota arus kas, tingkat bunga yang dibayar peminjam, dan jangka waktu yang tersisa di nota arus kas. Misalnya, pada catatan arus kas hipotek, biasanya pembeli memperoleh penghasilan antara 12 hingga 15 persen.

4

Buat surat promes untuk mentransfer kepemilikan. Ketika Anda membeli nota arus kas, Anda sekarang adalah pemberi pinjaman dari jumlah pokok wesel itu. Hal ini mengharuskan Anda untuk membuat surat promes yang menunjukkan Anda sebagai pemilik wesel dan peminjam wesel tersebut sebagai pihak yang bertanggung jawab untuk melunasi wesel arus kas.

5

Buat escrow. Rekening escrow adalah rekening pihak ketiga di mana uang untuk setoran dan pencairan catatan arus kas terjadi sesuai dengan surat promes dan syarat dan ketentuan catatan. Pialang dapat membuat rekening escrow atau Anda dapat menyewa pengacara untuk membuatnya untuk Anda.

6

Setor uang pembelian. Karena Anda membeli nota arus kas, Anda harus menyetorkan sejumlah harga pembelian wesel ke rekening escrow. Administrator rekening penampungan mencairkan uang ini kepada penjual nota arus kas.

7

Kumpulkan pembayaran bulanan. Anda sekarang adalah pemilik nota arus kas dan jatuh tempo pembayaran bulanan, termasuk pokok dan bunga peminjam untuk melunasi pinjaman. Umumnya, peminjam membayar uang ke rekening escrow dan kemudian administrator rekening mencairkan uang yang menjadi hak Anda.